BezpieczneMarzenia.pl

Jesteśmy ekspertami

Zaufaj profesjonalistom

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sprawdzamy

Weryfikujemy stan prawny

Sprawdzamy nieruchomość

Pomagamy

Zatrudniamy ekspertów w różnych branżach związanych z nieruchomościami – prawników, kierowników budów, rzeczoznawców majątkowych, negocjatorów, ekspertów od inwestycji, pośredników z licencjami i doświadczeniem, zarządców.

 

Bazujemy na wynikającej z wieloletniego doświadczenia bazie ryzyk opartej na konkretnych przykładach. Mamy dostęp do planów urbanistycznych, map terenów zalewowych i osuwiskowych, planów zagospodarowania, informacji o wiarygodności firm budowlanych.

.

 

Sprawdzamy kompleksowo wszystkie prawne, finansowe i faktyczne aspekty związane z transakcjami na rynku nieruchomości poprzez analizę:

- stanu prawnego nieruchomości

- planu zagospodarowania przestrzennego lub możliwości uzyskania WZ

- planów urbanizacyjnych okolicy

- planów zalewowych rejonu

- dokumentacji technicznej

- parametrów wykonania

- ceny nieruchomości i opłacalności inwestycji

- umów z developerami

Analizujemy zapisy w księgach wieczystych, wypisach z rejestrów gruntu planach zagospodarowania przestrzennego

 

Analizujemy umowy przedwstępne,

 

Analizujemy umowy z developerami

 

Sprawdzamy wiarygodność sprzedających

 

Doradzamy w sprawach podatkowych

 

Sprawdzamy stan techniczny nieruchomości, zapisy w wymaganej dokumentacji (projekcie budowlanym, dzienniku budowy, książce obiektu , etc), badamy możliwości przyłączenia mediów, wydajność instalacji, parametry cieplne, jakość użytych materiałów, stopień zużycia nieruchomości.

 

Analizujemy możliwości rozbudowy, uzyskania stosownych pozwoleń (np. WZ, pozwolenie na budowę, przyłącza, oczyszczalnie)

Nasza praca to nie tylko analiza. Pomagamy w różnych sytuacjach. Wiemy jakie są dokumenty, które musisz mieć, a jakich oczekuje bank. i pomagamy w ich kompletacji. Pomagamy w negocjacjach zarówno tych ze sprzedającym jak też z bankiem. Pomagamy w skonstruowaniu korzystnych umów.

 

Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Pomagamy w oszacowaniu czekających Cię inwestycji po zakupie.

Negocjujemy

Cena jaką zapłacisz niekoniecznie jest rynkowa. Może warto sprawdzić ile kosztują podobne nieruchomości? Albo wynegocjować lepszą cenę? A może traktujesz nieruchomość jako lokatę kapitału i chciałbyś na niej zarobić?

 

 

Zapewniamy stosowne analizy porównawcze, przygotowujemy argumenty do negocjacji, prezentujemy inne nieruchomości o podobnych cenach i charakterystykach. Szacujemy potencjalne zyski w przypadku wynajmu czy wydzierżawienia.

Profesjonalne doradztwo na rynku nieruchomości

Pomagamy w kredycie

 

Byłeś w banku. W jednym nie uzyskałeś zdolności kredytowej, w innym zaprezentowano Ci ofertę, ale nie potrafisz jej ocenić. Wydaje Ci się, że jest dobra. Czy na pewno?

 

Nasz broker przedstawi Ci oferty kilku banków, przeanalizuje Twoje dochody, oceni ryzyko. Przedstawimy najlepsze oferty – wybierzesz sam.

Tworzymy raporty

 

Rezultatem naszej pracy jest kompletny raport obejmujący wszystkie zamówione analizy z 5-stopniową skalą oceny ryzyka, z końcową rekomendacją co do zakupu uwzględniającą zarówno ryzyko, jak też potencjalne dodatkowe zyski.

 

Rzeczy skomplikowane i fachowe wyjaśniamy w przystępny sposób.

Reanimujemy

 

A jeśli  z naszej analizy wyniknie brak rekomendacji do zakupu to spróbujemy zmienić rzeczywistość. Przekonamy sprzedającego do dodatkowych inwestycji lub obniżenia ceny, znajdziemy bank udzielający „trudnych” kredytów, a w ostateczności poszukamy z Tobą alternatywnej nieruchomości o podobnych parametrach i cenie. „Leczymy” wszystkie przypadki!

Oszczędzamy Twój czas

 

Czas to pieniądz – ryzyko związane z zakupem jest trudno oszacować, ale nawet jeśli nieruchomość jest „czysta” każdą minutę straconego przez Ciebie czasu można przeliczyć na pieniądze, nie mówiąc o bezcennym czasie, który mógłbyś poświęcić dla swoich bliskich, na hobby, a nawet na odpoczynek.

 

Usługa  „załatwię za Ciebie wszystko”  jest bardzo popularna na świecie, w Polsce zaczyna dopiero raczkować. Skorzystaj z niej. My rzeczywiście załatwimy za Ciebie wszystko.

Sprzedajemy zadowolenie

 

Szczęśliwy będziesz dopiero gdy wszystkie „puzzle” związane z zakupem nieruchomości ułożą się w jedną spójną całość. Gdy będziesz miał przeświadczenie, że nie wydałeś za dużo, że zrobiłeś najlepszą możliwą inwestycję, że kredyt będziesz mógł spokojnie spłacać, że nie będziesz się musiał martwić o kłopotliwe sąsiedztwo ani remontować mieszkania już po roku od zakupu. Że nie będą Cię czekały niespodzianki prawne.

 

Przewidywanie nieprzewidywalnego to nasza specjalność.

Bezpieczeństwo Twoich marzeń to nasza misja.

Twoje zadowolenie? Bezcenne!