BezpieczneMarzenia.pl

Niebezpieczeństwa

Oceń ...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ryzyko

Otoczenie domu

 

Uciążliwe inwestycje

Powódź

Przeczytałeś  rozdział „Z życia wzięte”? Odczułeś niepokój? I słusznie.

Kupujesz działkę i okaże się, że nie będziesz mógł na niej wybudować domu, bo nie pozwala na to plan zagospodarowania.  Wybudujesz dom, a  za 2 lata kilometr obok gmina wybuduje spalarnię odpadów lub w czasie dużych deszczów będziesz musiał budować tamę z worków z piaskiem.

 

Kupujesz mieszkanie, ale przeoczyłeś zapis w umowie i cena za metr Twojego mieszkania wzrośnie o 100%. A może mieszkanie jest zadłużone? Albo developer jest zadłużony,?

 

Droga do spełnienia marzeń może być kręta i wyboista. Zaufaj specjalistom.

 

Nawet w pozornie prostych inwestycjach kryje się ryzyko. Przede wszystkim takie, że konieczne będą dodatkowe nakłady pieniężne. Albo uciążliwe w rozwiązaniu spory. Albo opóźnienia uniemożliwiające wprowadzenie się do upragnionego M.

 

Nie zdawaj się na rachunek prawdopodobieństwa ani nie ufaj swojemu szczęściu do interesów. Nie traktuj zakupu nieruchomości jak rzutu kostką.

Zaufaj ekspertom.

Chciałeś mieszkać na uboczu? Czy jeśli wybuduje się wokół Ciebie 20 domów będziesz zadowolony? A może wręcz przeciwnie chciałbyś mieszkać w otoczeniu nowych domów, a wokół Twojej nieruchomości są działki komercyjne .  A może już masz uciążliwe sąsiedztwo? Czy wiesz co kryje się pod powierzchnią działką, którą kupujesz? Może linia ciepłownicza, która utrudni lub uniemożliwi budowę, albo potencjalne wykopaliska.

 

Potrafimy wyciągać wnioski na podstawie planów zagospodarowania dla nieruchomości sąsiadujących. Przedstawimy Ci potencjalne sąsiedztwo za 5 lat. W razie konieczności zrobimy wywiad środowiskowy.

Z Twojej nieruchomości roztacza się ładny widok. Masz zamiar się nim cieszyć przez najbliższe lata. Czy wiesz jakie są plany rozwoju na najbliższe lata? Masz pewność, że obok domu nie powstanie uciążliwa fabryka, zakład utylizacji odpadów lub ruchliwa obwodnica? A może wręcz przeciwnie, za chwilę wybudują w pobliżu szkołę lub linię szybkiego tramwaju?

 

Posiadamy informacje o planach inwestycji gminnych w perspektywie 5-letniej. Przedstawimy Ci co powstanie w okolicy w najbliższym czasie.

 

Coraz częściej nasz kraj nawiedzają kataklizmy. Powodzie, osuwiska – oglądamy to wszyscy w telewizji ciesząc się, że nas to nie dotyczy. Czy na pewno Twoja nieruchomość nie leży na obszarze zalewowym czy osuwiskowym? Czy niewinny strumyk nie stanie się rwącą rzeką?

 

Sprawdzimy czy Twoja nieruchomość nie leży na terenie osuwiskowym.

Sprawdzimy czy nic Ci nie grozi w przypadku tzw. fali stuletniej bądź tysiącletniej.

Ryzyko finansowe

 

Ryzyko pojawia się w sytuacji gdy  nie dopatrzymy zapisów w umowach pozwalających na swobodną zmianę cen lub zainwestujemy w mieszkanie na bardzo wczesnym etapie budowy, a developer po prostu zbankrutuje. Lub jeśli grunt na którym wybudowano blok jest obciążony kredytem lub ... takich zagrożeń jest znacznie więcej.

 

Sprawdzamy wiarygodność sprzedających, analizujemy umowy pod kątem ryzyka finansowego.

Profesjonalne doradztwo na rynku nieruchomości